ネオハイツ鹿野

  • 宮城県仙台市太白区鹿野二丁目

  • 仙台市営南北線 / 長町南駅 徒歩12分

  • 1987年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
1,980万円
33.2万円/㎡
相場
1,971万円
33.1万円/㎡
1,213
1,719
2,224
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,719万円〜2,224万円
28.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ネオハイツ鹿野
1,980万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 59.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は29.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,980万円33.2万円5階 59.62㎡ 2LDK南
2026/04/121,680万円30.3万円5階 55.49㎡ 2LDK南
2026/04/092,099万円28.8万円2階 72.91㎡ 3LDK南
2026/04/092,099万円28.8万円2階 72.91㎡ 2LDK+S南
2026/04/022,150万円29.5万円2階 72.91㎡ 2LDK+S南
2026/03/232,190万円36.7万円5階 59.62㎡ 2LDK南
2026/03/222,150万円29.5万円2階 72.91㎡ 3LDK南
2026/03/071,750万円31.5万円5階 55.49㎡ 2LDK南
2026/03/022,150万円36.1万円5階 59.62㎡ 2LDK南
2025/12/161,790万円32.3万円5階 55.49㎡ 2LDK南
2025/12/022,199万円30.2万円2階 72.91㎡ 3LDK南
2025/10/282,199万円30.2万円2階 72.91㎡ 2LDK+S南
2025/10/032,480万円26.7万円7階 92.92㎡ 3LDK南
2025/09/251,880万円33.9万円5階 55.49㎡ 2LDK南
2025/07/232,290万円38.4万円5階 59.62㎡ 2LDK南
2025/07/102,240万円37.6万円5階 59.62㎡ 2LDK南
2025/07/061,300万円17.8万円2階 72.91㎡ 4LDK南
2025/01/272,380万円39.9万円5階 59.62㎡ 2LDK南
2025/01/19980万円19.0万円5階 51.49㎡ 3DK南
2024/10/13980万円17.7万円5階 55.49㎡ 3DK南西
2024/05/151,180万円22.9万円5階 51.49㎡ 3DK南
2024/04/241,180万円21.3万円5階 55.49㎡ 3DK南西
2023/09/212,580万円27.8万円7階 92.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ネオハイツ鹿野
仙台市太白区鹿野二丁目
長町南駅12分 1,980万円33.2万円59.62㎡2LDK5階 / 9階建 南1987年89戸SRC
2024/06/26ネオハイツ西多賀
仙台市太白区鈎取一丁目
長町南駅34分 2,190万円30.2万円72.63㎡3LDK4階 / 7階建 南西1990年60戸RC
2026/04/01ネオハイツ泉崎
仙台市太白区泉崎一丁目
長町南駅12分 2,280万円32.7万円69.76㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年45戸RC
2025/06/10富沢公園パークマンション
仙台市太白区泉崎一丁目
富沢駅9分 1,998万円28.3万円70.56㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年62戸SRC
2024/08/18ライオンズマンション長町
仙台市太白区長町四丁目
長町駅5分 1,600万円31.2万円51.22㎡2DK4階 / 8階建 南西1992年60戸SRC
2026/01/22パシフィックマンション広瀬橋
仙台市太白区長町一丁目
長町一丁目駅1分 2,290万円35.4万円64.6㎡3LDK9階 / 10階建 南1987年77戸SRC
2025/01/16ライオンズマンション長町1丁目
仙台市太白区長町一丁目
長町一丁目駅2分 2,248万円37.0万円60.8㎡3DK8階 / 13階建 南西1987年51戸SRC
2025/10/18ライオンズマンション長町一丁目
仙台市太白区長町一丁目
長町一丁目駅2分 1,799万円29.6万円60.8㎡3DK8階 / 13階建 南西1987年49戸SRC
2024/08/07メトロシティネオハイツ富沢
仙台市太白区長町南四丁目
富沢駅5分 2,280万円31.8万円71.68㎡3LDK5階 / 7階建 西1988年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で18.7%下落、仙台市太白区では60.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は仙台市太白区の平均と比較して135.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
27.7万円/㎡
前年比-18.7%
仙台市太白区
14.1万円/㎡
前年比-60.9%
宮城県
仙台市太白区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ鹿野
所在地宮城県仙台市太白区鹿野二丁目
交通仙台市営南北線長町南駅徒歩12分
築年月1987年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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